Immo-Info : Les Clefs de l'Immobilier

Depuis  janvier 2009, la loi Scellier, permet un défiscalisation immobilière, mais en 2011 quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière ? et comment en bénéficier ?

La loi plafonne les désormais les montants bénéficiant d’une défiscalisation à 25 000 euros par an auxquels vont s’ajouter 10 % de son revenu global.

Cette règle de limitation du dispositif de défiscalisation immobilière s’applique également en 2011, pour d’autres moyens permettant de bénéficier d’un  réduction d’impôt mais sachez que l’addition des réductions d’impôts obtenues par ces différents moyens ne pourra en aucun cas excéder ce plafond.

Les sources de défiscalisation immobilière en 2011

- Investissement locatif dans du neuf : Réduction pouvant aller jusqu’à 25% du prix d’achat

- Investissement locatif dans le neuf ou l’ancien réhabilité : 50% du montant de l’amortissement sur 9 ans

- Investissement dans les Dom-Tom :  50% du montant de l’investissement

De manière globale tous les français peuvent en bénéficier, et en règle générale, le constructeur ou l’architecte vous accompagne dans les démarches indispensables à l’obtention de ces défiscalisations.

Un dernier conseil toutefois, il n’existe pas de solution miracle en matière de défiscalisation immobilière même en 2011, méfiez vous donc toujours de toute proposition qui pourrait vous être annoncée et sortant de ce cadre légal.

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